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御宅屋-> 都市言情 -> 蓝色池塘全文免费阅读 第 八十二章 魔都楼市初探
- 看着浦西一座座被霓虹灯笼罩的高楼，吹着初秋的小风。回忆起那些曾经发生在这的疯狂，曾经大半夜做最后一班火车从湖城到魔都，只为陪某人散心，做在江边看了一晚的星星，聊了一晚的你我。当初的年少轻狂到如今也只留下这点滴的回忆罢了。
突然对面的一栋高楼上，出现了h 心 s 的字。看来是有某个有心人在想对方表白了。周围的人也发现了对面的异样。可以看出少女们的向往都在称赞男主的浪漫，希望自己也能被那么浪漫一把。而男人们更多的是无语，当然也不乏脸皮厚的，跟身边人保证下次也把名字打上去。
余小鱼却看到了现实，能把字弄成排列放那楼上的，必定不是普通人。你以为就是编个霓虹灯代码就可以了那是要真金白银掏出去的。能有闲钱搞这个的，必然不是普通人家，普通人家虽然也想浪漫，可是当你想到这些费用可以让你多买几平米的房子，可以少让你在老板面前低头哈腰的时候，你会怎么抉择呢。现实总是残酷的，理想总是美好的。可能余小鱼被现实打击够了，所以看问题都是那么透彻露骨，一点都没有情趣。
又做了一会，感觉无聊了。余小鱼就撤离了外滩，随便找了个kfc填饱自己的肚子，算做晚餐。
既然决定要在魔都试试房地产的水，那就要找地方分析研究一把了。余小鱼随便找了家快捷酒店就等级入住。接下来找网吧上网查数据。这时的余小鱼深感没有笔记本的不方便。有电脑只要连个网就能解决问题，现在却要满大街的找网吧。真不像要做大事的人，余小鱼决定明天就找地方买笔记本，不能让条件限制了自己的发挥。
魔都的房地产分析下来，余小鱼得出这样的结论。魔都房地产从09年开始有一路上攻的趋势，虽然后面放缓，甚至在最近这一年拉高一下又向下掉头。但大趋势还是会向上的，只所以最近掉头向下，那是因为前期一直在涨，上层有压力，必须打压一下。毕竟房子的居住功能在那呢。
从区域来分析，除了市中心区的几个小区，越往外围发展越廉价。（奉贤、南汇、金山、崇明、松江、青浦、嘉定、宝山这些外围区域以后会上扬，但更多的应该是中心区域的投资价值更高。而中间地带的闵行和浦东的不确定性比较高，当然当前价格还是比较合理。余小鱼更倾向于（普陀、长宁、徐汇、静安、卢湾、黄浦、闸北、虹口、杨浦），这九个中心区的投资。
对比了各个区域的价格和地理优势升值潜力，还有自己的经济承受度，外加自己的偏好。余小鱼选择xh区和ja区先下手。既然决定了方向，那就可以安心休息了，一切只等第二天中介出手了，毕竟自己对于魔都了解的都还不多，专业人办专业事。?所有事情搞定，安心睡觉。
第二天天气还算不错，余小鱼出门直接找了一家中介。把自己的要求告诉中介，让他们帮自己找房子。说实话，余小鱼的要求还是比较复杂的。2005年以后的房子，二手的也可以。最好能直接入住，楼层不能太低也不能太高，最好选中层的。房型2室1厅就可以了，90平米左右就可以，对于小区没有特别的要求，区域就是xh区和ja区就可以了。
当然对于中介费用，余小鱼直接跟别人说一个点也不会少你的，不过时间要快，自己能在sh的时间不多。有钱好办事，人家当然同意加急处理咯。毕竟现在sh的房地产也处在冬天，有客户送上门还是不错的。
这个上午余小鱼在两个区找了n家中介，说了同样的话。就是为了撒大网捞多点的鱼，那样就可以好中选优。
中午随便找了家街头小馆，简单的吃了点饭，下午继续忽悠中介给自己找房。晚上奔波了一天，感觉自己都要散架了，这还没有开始看房子呢。关键