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第二一二章:会所设计
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金碧湾新城自从交由新潮牌置业公司全权代理之后,人气持续提升,口碑变得更好了,更重要的是,实实在在的旺销数据让吴金和孟茹从内心里对林强充满欣赏和感激。
“小茹,林强这家伙还真有两下子,不但一出手帮我们解决了困扰,更让人不可思议的是,居然能把何远的宏远花苑打造成了阳州的明星楼盘,售价我们新城区这里还要高。”吴金道。
想当年,何远在东北面的陆洋河河边投入巨资打造宏远花苑,并定位于高档住宅小区时,吴金这些本地的房地产商都很不以为然。
虽然那里的地价相对便宜,但何远在最初规划的时候,容积率很低,导致楼面的成本价格也不算便宜,而按当时东北面的楼市价格,算是建好之后顺利售出,获利也不会多到哪里去,如果销售稍有迟滞,资金回笼受阻,财务成本会一下子升高,能否保本也是一个大问题。
因此,在林强他们介入之前,吴金这些阳州地产界老行尊们都暗想看何远这个外来过江龙的笑话。大家都清楚何远背后的关系,平时碰面的时候,都会在表面恭维他几句,但从来没有谁会想到要去他的楼盘里参观学习。
直到名不见经传的新潮牌置业公司不声不响的介入,一下子把宏远花苑以全新的姿态推到众人面前,以超前的经营理念把精装房的概念首次在阳州推出,并马成为全城热议,万众期待,首次开盘火爆全城。
吴金自己见机得快,不惜拉下老脸,亲自过去宏远花苑取经,原以为简单抄袭林强他们的创意可以了,没想到把自己带坑里去了,幸好林强没有见死不救,还以出乎他和孟茹意料的优惠条件出手帮忙解决了大问题,才让自己有了今天这种休闲自得的好日子。
“吴哥,林强的一些理念真的很值得我们好好学习。这一次他们公司帮老向他们楼盘重新作了景区规划,整个楼盘的定位一下子提高了不少,我估计到时老向那里的开盘价肯定会我们这里高不少。”孟茹若有所思的道:“有时候一个好的创意真的非常重要,我听说何远那里正在建造一个高级小区会所,这肯定也是林强的主意。他说的没错,我们这里在设计,容积率偏高,在公共景区已经没有什么优势,我也一直在考虑着如何才能再提高楼盘的档次,我在了解过了,小区高档会所真的是评判一个住宅小区是否够档次的重要标志之一,现在那些一线城市里的高档小区都逐渐开始推行会所了。吴哥,我觉得这个创意对我们楼盘也很适用。”
吴金点了点头,决定马过去取取经。
在宏远花苑售楼部办公室里,曹旭和闻婕刚刚从广州赶了过来。林强和何远他们正看着曹旭带过来的会所设计方案在认真讨论着。
按照林强的设想,要把会所打造成高雅非凡的小区尊享空间和精彩纷呈的休闲化心,而曹旭的设计给出了一个极具殿堂感的整体布局,集各种休闲娱乐设施于一身,旨在体现出与众不同的优越感,为业主提供一应俱全的休闲服务。
“我觉得曹哥这份方案很不错。老何你不用皱眉头,这种前期投资是必不可少的。”林强笑着对何远道。
何远还没开口,便见到吴金和孟茹走了进来。
“吴总和孟小姐来了正好,你们来评价一下,老何又在纠结于会所的前期投入。”林强道:“要不这样,我们提前签个协议,会所建好以后,老何你把经营权交给我们置业公司,我们每个月给你五万元的租金,保证你几年之后可以回本了。”
“你这家伙又想占我便宜你不是说过,会所经营得好的话,每个月十来万的收益很轻松吗”何远指着林强道。
“老何你可别忘了自己的身份,你是卖房子的,会所能给房子的销售带来利好才是根本目的,难道还会计较那区区每个月十来万的收益”林强笑道。
吴金看过那些设计图纸,饶有兴致的道:“你们这个会所的功能够齐全呀,还有豪华客房”
“是呀。对了,我昨天跟李婉去丁蓉那个健身俱乐部里体验过,她那里除了健身,还有纤体瑜珈、美容spa、干湿蒸桑