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御宅屋-> 都市言情 -> 小村那些事全文免费阅读 第七百三十四章 孙大壮的抉择
- 前面的好几家都被叶文豪逼迫得不敢接这单生意，眼下却有人主动送上门来，不是他跛子豪埋过来的钉子那才是奇了怪了。
杨小宝不动声色，还是按照正常的路数跟他洽谈。这位孙经理的报价也算合理，企业资质也都合格，但是有一条，要求垫付款项不能太多，在工程进度百分之五十的时候，必须先结算一次。
按照行业惯例，房地产项目是由承建方先行垫资的。一般是垫付到工程进度百分之八十的时候，由甲方开发商结算第一次，等到项目完成再结算第二次。孙经理要求在进度在百分之五十就要结算，这就显得很不寻常，很不合行规。而且他对这一点咬得很死，半点不松口。
杨小宝嘴上跟他敷衍，脑子里转得飞快，这个姓孙的既然是叶文豪安排过来的，那么此人咬定这个要求不放松，肯定也是叶文豪的特意指示。
特意要求把结算时间提前，应该就是为了尽快把自己的那点家底掏干。自己这边没有更多资金了自然就干不下去。就算还有钱，只要他跛子豪想让自己干不下去，比方说指示孙经理的建筑公司在项目上整点事儿出来，再或者打发一拨人过来把进出工地路给堵住不让材料进场等等，同样也能让自己干不下去的。
然后呢，自然是各种人为制造的麻烦事层出不穷，导致工期一拖再拖，搞地产开发的哪个不怕拖廷工期，利息还死人啊。拖得久了，银行那边就会天天上门催债。自己在内外交迫之下，也就只能寻找下家接盘，把这个烂尾项目甩出去。
到了那个时候，他跛子豪就可以大摇大摇的出面，不费几文钱就接下这个盘——叶文豪现在能够不费什么力气就压得没有建筑公司敢接自己这个项目，到那个时候当然也能有本事压得其他开发商不敢出面接盘。所以在那种情况下自己其实是没得选择的，只能交盘转让给他跛子豪，价格上也只能任由对方说多少就是多少。
如此一来，最后的结果也就不难想到:自己这边投入过亿搞出了一个半死不活的烂尾项目，他跛子豪再用一个象征性的价格，逼着自己这个投入过亿的半截子项目转让给他。
然后呢，他跛子豪只要再投入少量资金，就可以把项目完成，然后借此大赚一笔。自己则会赔得卵蛋砸凳子响，还要背负着一身八辈子都还不完的巨额贷款，哭都哭不出来。
最可怕的还不是这个，而是自己这边从一开始就没得选，就算识破了孙经理是他跛子豪埋过来的地雷，那还不是只能跟他合作，再往后也是都是一个个预埋好的坑儿，步步都由不得自己了。
杀人不一定要用刀，埋人也不一定要挖土。这种能够整死对头儿还可以顺便大发横财的阴狠套路，也只有他跛子豪想得出来了。那是让人不得不服，大佬就是大佬，混江湖靠的是脑子不是刀子。
琢磨清楚了以上这些，杨小宝心里就呵呵了，要玩儿就玩儿嘛，谁是螳螂谁是黄雀，那还得走着瞧，笑吟吟地说道:“孙经理，你不就是要求百分之五十的工程进度就结算嘛。这个不叫事儿，这样吧，我给你百分之二十的进度就结算好不好只要你好好干，亏待不了你。”
孙经理喜上眉稍，乐得嘴都合不拢，这么爽快的甲方，还真是第一次遇到。
谈妥之后，孙经理告了辞，一出门就忍不住兴奋，立刻给叶文豪打了一个电话:“豪爷，杨小宝答应了。”
“哦”叶文豪的语气也有点惊讶，事情顺利得有点不正常。虽然他有把握能压得杨小宝不得不答应这种不合行规的要求，但是对方得答应得这么爽快，着实有点意外。
“他不光答应了，还主动提前了一截，说是可以在工程进度百分四十就结算！”
孙经理的语气乐滋滋的，他自己虽然是叶文豪的班底，但毕竟也是一个真正的项目经理，能够及时拿到甲方付出的工程款是关系到他自己的切身利益的。
叶文豪在电话那边沉默不语，心里拼命琢磨着杨小宝到底还藏着什么后着，难道他还真就是财大气粗不差钱，所以愿意爽快付款
“豪爷”突然不吭声，孙经理心里就有点惶惶然了，试探着请示:“您看，咱们什么时候动手给他下绊子只要您一句话，挖个地基我都能给他挖半年！”
“这个不用了，一切按照原定计划执行，你就先按照正常进度给他开工干活儿。等到项目进度过半，你就让他按照约定，给你结算第一笔工程款。拿到钱之后，你就卡住他，要求预付下一笔，否则不开工。等到这一笔给了，你还是继续要求预付，一直搞到他拿不出钱来为止。”
叶文豪声音冷冷冰的，用不容置疑的口吻下达着指示，“总之，前半段你好好给他干。要记住，别给我乱来，这个项目最终是要由咱们来接盘的，坑他就是坑咱们自己。到了后半段，你就只要钱不干活儿，我也会安排人手跑到工地闹事配合你，搞到他支撑不下去了，我再出面接盘。听明白了吗”
“明白了，豪爷。”孙经理心领神会，“您这手段真是高！”
“以后别叫豪爷，叫我叶老板，咱们可是正经生意人。”叶文豪阴恻恻地笑着说道。
“是，是。叶老板，我记住了。”孙经理赔笑着说道。挂了电话，心里不由得暗骂，你个老跛子装啥装呢还特么正经生意人，正经生意人想得出这种阴狠