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御宅屋-> 玄幻魔法 -> 重生之黑铁的荣耀全文免费阅读 第三百零九章 物是人非
- 第三百零九章物是人非
对于妹妹安娜的成长变化克洛德心中非常的欣慰，在记忆中那个爱哭，胆小懦弱的小萝莉终于长大了。没有了父亲和哥哥的羽翼庇护，独自迎面风雨，还要照顾身体不好的母亲和年幼无知的弟弟，她成长为一个坚强又独立的女性。不但在魔法修炼方面突飞猛进，进境惊人，就连处置那些碰到的难题都十分的妥当周到，让人挑不出毛病。
就算是克洛德自己，也不能否认他自己处理玛丽雅夫人子女挑衅和新楼房被强购这两件事能比妹妹做得更好一些，虽然在购买林场这件事上出了点小岔子，那也只是妹妹阅历不够，没想到购买公用林场还需要国民身分而已。事实上妹妹考虑得确实很有道理，购置林场对她修炼魔法真的很有帮助，最起码比在这座红砖大房子里方便。
“对了，安娜，你考上初级药剂师资格了没有”克洛德看见靠窗那张大木桌上摆放着一排排的药剂试管和一套小型药剂制造设备。
妹妹点了点头:“我考上了，去年底十一月份去巴罗米塞郡城考的。总共有两百四十七人报考，只考上了十个。我排名第八，还是年纪最小的一个……”
好吧，克洛德不得不承认自己的妹妹是个天才，在药剂学方面的确比自己强得太多了。他所不知道的就是去年底妹妹安娜考上初级药剂师资格之后，家里几乎被上门提亲的人踏断了门槛。就连博克阿尔的父亲，卢比威尔先生都有些意动。只是见那些人都被妹妹给拒之门外，才熄了心中的那个念头。
“那你没想开个药剂店吗”克洛德问道。
妹妹摇了摇头:“开药剂店就脱不了身，天天得呆在店里。而且现在白鹿城的药剂店也够多的了，都开了四家，我就不想去凑这个热闹了。现在我在家里制作药剂，以便宜的价格出售给那四个药剂店，他们都很乐意。有时出航的船队和商队都会找我订购一批药剂，光这些就足够我挣很多钱了……”
克洛德指了指那套小型的制药设备:“别告诉我你就是用这个制造药剂的啊，这玩意只是应急用的，提炼出的药剂品质可不怎么好。要是你用炼金魔法符阵提炼药剂，那完美品质的药剂就会暴露你是魔法师了……”
妹妹嘻嘻的笑了起来:“我才没那么傻呢，拿完美品质的药剂出售。其实我制作出十管完美品质的药剂，再加入三管的蒸馏水，放在那套制药设备的搅拌器里旋转搅拌均匀，再分出来就是十三管优良品质的药剂了。所以我制出的药剂在白鹿城很受欢迎，而且我又限制了产量，所有人都以为我是靠精细的操作，耐心和运气才提炼出这么好品质的药剂……”
克洛德无语的伸出了大拇指以示意对妹妹的赞赏和表扬，她已经不需要克洛德为之担心了，考虑得比克洛德更周到更细致。克洛德只后悔的是当初自己怎么想不到这个办法，空有完美药剂却不能出售，还需要依靠打猎凑钱去购买药材来做炼金魔法试验。
“恩，哥哥，有个坏消息，我不知道该不该说……”妹妹安娜有些犹豫。
“说吧，是什么坏消息”克洛德转过了身。
“那个，那个诺曼里房地产开发公司倒闭了，你在公司里的股份最后只清算了四百多金克朗回来……”
“啥”克洛德一愣:“诺曼里房地产开发公司倒闭了你刚才不是说结算了海军基地的工程余额还有十多万的收益吧路德安管家不是在东部的新城区买地修建整体社区出售吗他是怎么把公司给玩倒闭的”
然后克洛德在妹妹的述说中明白过来，很简单，诺曼里房地产开发公司的倒闭是势在必行啊，不倒闭都不可能。克洛德当初与玛丽雅夫人合作筹办房地产开发公司，那是占了信息灵通的优势，知道海军基地已经定在了白鹿城，所以大力收购贫民区的地产。
以地产抵押贷款购买地产再次抵押的方式，用很少的金额做杆杠，撬动收购了整个贫民东区的地产。连接成片后开始了整体社区的规划，先行建造了几幢样板楼房，入了海军部基地筹建处的眼。就这样将整体社区打包卖给海军基地，得到了预先拨付的巨额资金，解决了房地产公司资金吃紧的最大难题。
这是在正确的时间正确的地点以最正确的方式将自己的商品卖给正确的顾客，真正实施了无缝对接，所以才能一下子就挣到了所有人都想象不到的巨额财富。而路德安管家雄心勃勃的想复制这个成功方式，却忘了最重要的几个关键因素。
克洛德当初说服玛丽雅夫人以诺曼里林场的七千亩山林做抵押，从国民银行借贷了两万金克郎，投入到收购贫民东区的地产中，再用收购来的地产再次做抵押贷款，加起来也就四五万金克郎左右，还有余力建造几幢样板楼房。
而路德安管家在东部新城区收购的地块是从白鹿城行政中心的房地产管理部门手里拿地，这价格非常让人酸爽。而且拿到地后还需要进行平整规划，花的工夫和费用比贫民东区的房屋拆迁更大。克洛德那时还利用拆迁收集了大量的可再利用的建筑材料，节省了很大的建筑费用。可路德安管家拿到的地块一无所有，什么东西都要重新投入，费用是越来越高。
所以等路德安管家平整了土地规划修建了道路下水管道什么的时候，公司已经把所有的钱都花得差不多了。于是路德安管家再次向克洛德学习，将地块拿到银行抵押，获得贷款来修建整体社区。这是他所犯得第二个错误，克洛德当时修建整体社区瞄准的购买对象就是海军部，而路德安管家还没想明白，他要修建的这个新社区的主要顾客会是谁，他们买不买得起这个新社区的楼房套间。
如果那个芬尼克斯商团没有来白鹿城垄断两个大陆间的商品货物贸易的话，或许商业兴旺起来的白鹿城会让很多中小行商产生购房定居的愿望。那么路德安管家所修建的这个新社区里的住房也许会有很多人购买，就算挣不了什么大钱，最起码诺曼里房地产公司不会亏本。
但有了芬尼克斯商团在白鹿城兴风作浪，无数的中小行商已经被排除在两个大陆之间的商业贸易之外，白鹿城也对他们失去了吸引力。所以路德安管家所修建的新社区完工之后没人愿意去购买那价格高昂的住房，以至新社区成了鸟雀聚集的无人地带……
“去年上半年五月，焦头烂额的路德安管家与费利多斯总管达成协议，将新社区出售给白鹿城行政中心，作为安置那些新来白鹿城任职官员的公