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御宅屋-> 历史军事 -> 本港风情画全文免费阅读 578、风暴前夕
- 儒林台物业是华置开发的楼盘，高档住宅性质，只有一栋楼，28层高，住房单位有84套，平均单位面积是140平米，停车位有256个。
地址位于港岛半山区，这是一线房价的区域，每平米的售价是一万五到两万港币之间。
当初收购华置时陈维云做下决定，把这栋楼盘当作福利房卖给内部员工，去年年尾楼盘竣工，陈维云执行优惠计划，以市价折扣的方式进行销售，折扣比例从五折到九折不等。
目前一共售出六十套，回笼资金约八千万港币，余下二十四套全部出租给员工，等这批员工的工龄达到购买标准，到时再卖给他们。
这件事曾被漫威旗下媒体广为宣扬，社会美誉度的提升只是一个方面，最大好处是针对人才的吸引。
近半年来，梦工厂所发布的任何一次招聘活动，吸引的应募者至少十倍于岗位量，梦工厂老员工的流动率也极低，香江第一品牌正在根植这座城市。
除了儒林台，华置还有一个楼盘，位于深水埗的大埔道，住宅单位有两百多套，但是尚未建成，工期要持续到明年，暂时无法回笼资金。
从港灯剥离的梦工厂置业公司也是陈维云的私人产业，不过投资的项目太多，未来一年要拆建七栋工业大厦，即使回笼资金，也要继续开发大型住宅工程，三年内不会产生盈利。
其实地产与版税并不是陈维云全部的盈利来源，他的私人账户还有许多其它业务的进账，比如这两年的奥斯卡、世界杯、nba博彩业务，何洪森先后分红近两亿港币，他名下的马驹多次拿到巡回赛的冠军，奖金高达两三千万，他还在全世界投资别墅，不定期出售过几栋。
但是陈维云的花销也有不少，去年收购港灯时调走一部分，《向日葵》拍卖花了两千多万英镑，他私人购置的交通工具，送给靓女的奢侈品，雇佣的保镖管家，日常的各种账单，花费相当惊人。
陈维云把他的资产清单仔细看了一遍，他可以抽调的现金流只有15亿港币，大约2亿美金。
这笔钱大致够用。
当然他也会针对不利局面作出预案，万一股灾没有提前，反而延后，导致他在金融市场的浮亏超过预期，他会立刻追加资金。
随后一段日子，陈维云重新检查旗下所有公司的账务，并做了详细调配，他目前共有三大上市公司与三大集团，仅仅梦工厂连锁公司就储备二三十亿港币现金，他有充沛的现金流应对股灾中有可能爆发的变故。
另外增发融资马上要展开，假如操作顺利，上百亿港币会到手，陈维云一点不缺钱。
万事都已经准备就绪，陈维云只需要耐心等待风暴降临。
一个月后。
9月2号，周三。
香江联合交易所刊发一则通告，内容如下:
“为满足业务发展和稳健经营的需要，根据梦工厂连锁股份有限公司董事会及股东大会所作决议，本司拟进行不超过总股本百分之三十的供股增发，本次供股方案如下……
所募资金用于购买母公司资产，本次交易预计将达到重大资产重组标准，本司并于1987年9月3日开市起停牌，本司将根据有关规定及时履行信息披露义务，每十个交易日披露一次重组事项的进展公告……”
停牌期为多久有可能是一个月，也有可能是三个月，重大资产重组需要时间，假若梦工厂此次融资失败，那么重组也会失败，反正十个交易日披露一次重组进展。
陈维云选在九月初行动，目的显而易见，躲避股灾，十月份期间他不会让梦工厂复牌。
话说回来，依靠停牌躲灾，可行吗理论上不可行，该跌还是会跌。
根据诸多上市公司的倒霉经验，如果在股灾来临时刻意停牌，为了避灾而避灾，无论停牌多久，复牌后都会发生‘补跌’的奇怪现象，性质与不停牌没有什么两样。
但假如是‘大利好的重组停牌’，碰巧停牌期间发生了股灾，那么复牌后有希望逆市上涨，即使不涨，也不会发生股灾时的非理性暴跌。
陈维云这么做就是为了避免非理性的跌惨。
9月2号这一天，香江恒生指数定格在3635点，元旦之时恒指只有2540点，半年上涨30%，股市形势一派大旺，股民们斗志昂扬，通告发出来后，散户的认购热情相当高，超额认购7.4倍，但他们的总认购量并不多。
梦工厂是增发股票，老股东拥有优先认购权，在新股发行的前三天，老股东已经瓜分32%的总股量，60%是国际配售，公开发售只有8%，约10亿港币。
这次融资的顺利程度超出陈维云预料。
足足125亿港币资金，这笔钱会归他个人所有。
根据梦工厂连锁公司制定的重组方案，这笔钱要拿去购买母公司梦工厂集团旗下的酒店、院线、乐园三间子公司，支付给梦工厂集团。
陈维云持有梦工厂集团百分之百的股份，支付给集团，那就是支付给他，随时可以调用。
这就是上市圈钱的游戏。
陈维云把三颗金蛋送到上市平台，与广大股东共享金蛋的长期盈利，当然要收取孵化的辛苦钱，其实他上市圈钱的成分并不多，这次融资仅仅是他与股东们的利益交换。
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