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第190章 竞争与垄断
- 毕竟初次见面,相互不了解,严主任跟关云天没有更多的话题,看出了这一点,关云天打算告辞,准备起身离开之前,他说道:“严主任,这两天抽个时间,我想请你吃饭。”
“吃什么饭呀!你们做好项目就可以了。”老严推脱道。
“吃饭的目的,就是为了把项目做得更好。严主任,你就别推辞了,定个时间吧,那天都可以,带上你的朋友,另外,要不要请蒋县长参加”
“哎哟,关总盛情,看来还不好推脱了,那就明天晚上吧,我可能要带四五个人,蒋副县长嘛,毕竟人家是领导,有他在场,其他人放不开。”
“那好,就在明天晚上,一言为定,咱们去‘天香阁’怎么样”关云天征求道。
“嗨,吃顿便饭,随便找家饭店就行了,不用去那么高档的地方。”
“严主任,咱们就去‘天香阁’,明天晚上六点左右,不见不散。”
用类似办法,除了跟建委严主任建立起了良好的私人关系,跟城建局的一把手黄局长也建立了联系。排除了外部干扰,关云天就可以放心地将昌达地产公司的日常管理交给薛建清了。
在一次碰头会上,叶佳怡和丁祥谦建议,既然昌达集团已经介入地产开发行业,那就不要满足于在县城小打小闹,毕竟一个县城常住人口不多,地产市场相当有限。
“是啊,这四百亩土地资源很快就会用尽,应该往哪个方向延伸呢你们有没有什么建议”关云天道。
“我的建议是走出富源县,把目光投向全市、全省甚至全国的商品房市场。”叶佳怡道。
“我也建议走出去,不过昌达集团初涉房地产业,经验不多,我觉得先把本地业务做扎实,再往外走也不迟。”老丁年龄比较大,考虑问题更谨慎。
“嗯,看来走出去是必然的,但步子怎么迈,需要仔细斟酌。”
关云天做事一向稳健,目前昌达地产在行业内还没有足够深的根基,如果步子迈大了,恐怕风险伴随而来,他决定还是在县城做出点名堂再说,但走出去的规划,现在就可以着手进行了。
县城的常住人口不多,既然昌达地产公司已经插手富源县的房地产市场,关云天就不打算让其他开发商染指这里的业务,否则,如果在县城都不能搞定,还想参与全市全省甚至全国市场的竞争,那岂不是痴人说梦
要想在富源县的房地产市场说一不二,必须在土地储备上抢先一步,关云天想到了昌达集团办公室主任林楠的同学,据说她是土地局排名靠前的副局长。
来到林楠办公室,关云天问道:“你跟土地局那位同学还经常联系吗”
林楠放下手头的工作,“土地局那位同学我们当然有联系,每隔一两个月就相聚一次,你问这个干什么”
“她现在处于土地局的什么位置我是说职务。”关云天道。
“职务好像刚提了常务副局长。”
“近期你抽时间再跟她见个面,从侧面打听一下城区土地的出让计划。跟她见面产生的所有费用,全由昌达
地产公司负责,你知道是什么意思吧”
林楠点了点头,“你是想通过她打听土地拍卖的事吧”
“土地拍卖是一方面,我还想知道城区还有多少用于地产开发的土地资源。”
“据我所知,国土局只管土地拍卖,你说的那个用于地产开发的土地资源,好像不归他们管,那应该是规划部门的事。”
“哦,那我找错了庙门不过将来在土地招拍环节,还是要麻烦你那位同学。”
“到时候再说,需要找她,我随时可以把她约出来,你现在还是先找到谁管城市规划吧。”林楠很有信心。
城市土地规划自然是归划部门管辖,只是关云天不是具体办事人员,其实昌达地产公司的外联办有专门跟规划部门打交道的工作人员,他通过询问后得知,富源县的规划局在机构改革后,已经跟城建局合并在一起了。
受蒋副县长指点,关云天跟城建局的领导已经成了好朋友,他通过城建局一把手黄局长的引荐,跟主管规划的杜副局长见面了。这杜副局长可不一般,因为他原来就是规划局局长,只是机构合并才到城建局当了副局长,但他实际上享受着正局长的待遇,城市规划那一块业务,还是由他管辖,其他人根本插不进去,就连城建局的一把手老黄,也要对他恭敬三分。
在酒桌上第一次见面,因为有老黄在场,关云天跟杜副局长交谈不多,除了一些套话,基本没有实质交流。
隔了几天,关云天抽时间去老杜办公室专门拜访,把门关上后,相互寒暄了几句,他从手包里拿出一张卡片塞进办公桌的抽屉里,并小声说道:“杜局长,跟你认识很荣幸,一点小意思。”
“关总,这是干什么”老杜也对关云天的这一举动感到愕然,并拉开抽屉,欲把卡片拿出来。
关云天按住了老杜的手,“请你收下,免得让人看见。”随后,他回到茶几旁的单人沙发坐了下来。
“嗨,你太客气了。”老杜关上了抽屉。
“杜局,我们本该早来拜访,一是因为前段时间事情太多,实在抽不出时间,二是我们初入地产开发这一行,不怕你笑话,一开始也摸不清庙门,还请杜局海涵。”关云天道。
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