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御宅屋-> 都市言情 -> 与你为敌全文免费阅读 第2151章面对面
- 傅华笑了笑说:“曲董啊，如果这里地处朝阳区的边缘地带，您说的可能是有道理的。但这里是朝阳区的核心地带，这样的地段现在已经是很难再找到了，应该算是稀缺资源了。据我所知这里一年前的写字楼均价才三万多一平米，现在已经快要上看到五万了。一年之间这里的房价上涨了百分之五十，这个数字光是想想就是很惊人的。”
曲向波笑了笑说:“好了傅董，我们不要去谈论这里的房价将来是涨还是跌了。这是一个没办法得出确切结论的问题。您就实实在在的说吧，您要预售给平鸿保险公司的价格是多少好了。”
傅华笑了笑说:“不知道平鸿保险公司准备购买多少面积呢”
曲向波说:“就我们平鸿保险公司初步估算，总部办公大约需要七万平米。”
傅华说:“您贵公司准备什么时间付款呢”
曲向波说:“”如果熙海投资给出的价钱公道的话，我们是准备在签订意向合同的时候，先付百分之三十，剩余部分等写字楼交付使用的时候一笔付清。
傅华笑着摇了摇头，说:“曲董啊，，您这个付款周期可是有点长的。您应该知道现在房屋开盘出售的操作方式。一开始的时候开发商是会给与购买者相当的优惠，而越往后面，这个价格就会越高，而等到交付使用的时候，那个价格就要比一开始开盘的时候高出很多啦。”
曲向波看了看傅华，笑了笑说:“那傅董开个价码和付款方式出来，我看看能不能接受好了。”
傅华笑了笑说:“如果平鸿保险公司三天内支付房屋价款的百分之五十，剩下的百分之五十半年之内付清的话，我愿意按照四万一平米的优惠价格出售给平鸿保险公司七万平米。”
汤曼说:“诶，傅哥，你这个让步可是有点大了，一平米让了将近一万块出去啊，将近百分之二十的让利啊。”
傅华笑了笑说:“我不大点让步，恐怕平鸿保险公司也不会同意这么早就付款的。曲董，我这个条件够优惠了吧”
曲向波笑了，说:“傅董，您够有气魄的，这个让利不可谓不大。但是半年时间你要让平鸿保险公司付给熙海投资二十八亿的资金，这个平鸿保险公司似乎是有些困难的。”
傅华笑了起来，说:“曲董啊，您就不要在我面前哭穷了，平鸿保险公司虽然创立不久，但是业务拓展的却是极快，短时间内就已经将营业网点覆盖了全国了。就我看别说还要等半年时间了，就是现在让贵公司付清这二十八亿，恐怕也不是什么难事吧”
曲向波笑了笑说:“看来傅董事先对平鸿保险公司做过一番了解啊。”
傅华笑了笑说:“知己知彼方能百战百胜。这样吧，曲董，一下子让您做出决定可能也不太现实，我给您二十四小时的考虑时间，明天这个时间之前，我开出的这个条件始终是有效的。但是超出二十四小时的话，您再要购买的话，付款时间不变，但价格要上浮百分之十。”
曲向波迟疑了一下，说:“傅董，您这个要求有点太苛刻了，二十四小时很短暂的，想要在这么短的时间之内，让公司董事会同意接受这个条件，恐怕是不太现实的。”
傅华笑了笑说:“我也知道有些困难，所以我才做出了那么大的让步。我相信曲董还是有办法让平鸿保险公司的董事会接受这个条件的。”
汤曼笑了笑说:“曲董您已经看到了我们公司和中衡建工签订的承建合同了，应该知道熙海投资在项目建设方面的资金需求已经解决了，现在熙海投资所需要的是前期全面启动的一些运营资金。而这个资金熙海投资可以通过预售给平鸿保险公司来解决，也是可以循其他渠道解决的。”
傅华笑了笑说:“是啊，曲董，如果您要是等我们把前期的资金需求的都解决了再来谈的话，恐怕价格就不仅仅是上涨百分之十了。”
曲向波笑着摇了摇头，说:“两位做生意真是精明啊，好吧，我会回去紧急召开公司的董事会，研究这件事情的。不过，傅董啊，还有一件事情，钱平鸿保险公司可以先支付给你们，但是如果到期你们无法交付写字楼给我们的话，要怎么办呢”
傅华笑了笑说:“这个我想曲董就多余担心了，合同是有罚则的，如果违约我们熙海投资是要承担违约责任的。而且这个项目本身的价值应该超过了你们付出的二十八亿，所以你们也不用担心到时候无法得到赔偿的。”
曲向波笑着点了点头:“这倒也是。好吧，傅董，今天就这样吧，我要赶紧回去跟公司的董事们商量一下，接不接受您这个方案了。”
曲向波就带着助理离开了。汤曼看了看傅华，笑了笑说:“傅哥，这件事情好像你搞得有点急啊，让步也有点大，需要这个样子吗”