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御宅屋-> 都市言情 -> 重生之我真不是咸鱼全文免费阅读 第138章 开汉四百张子房
- 这天中午四个人的这顿饭局上形成的几条基本思路，基本上就奠定了之后精诚中学发展的路线和方向。
由于这天是3月5日，所以在以后精诚教育集团的大事记里，又把这几条基本思路称作“三五原则”，被后世精诚教育集团的管理层延用了足足二十年的时间。
这是后话不提。
而从3月5日到3月18日整整两周的时间里，文庙的不断发掘和水木青城的火爆热销成了慷县乃至舟市地区的热点新闻。
舟市电视台及舟市晚报几乎天天都有这两家热火朝天的新闻。
文庙里一块石碑、一段栏杆的发掘，都能引起文化界和普通市民的热捧！
人流不断汹涌地从四面八方慕名而来。
紧挨着文庙的水木青城工地便近水楼台先得月，也吸引了越来越多的客户。
柳妍带动下的销售团队迅速成熟，通过招聘、培养等方式，短短一周便初步建立了十人左右的自有销售团队。
水木青城的销售从开盘当天的9套房开始，虽然中间有所起伏，但总体也能保持在日均四五套的水平，两周下来已经有72套顺利签约，回款近1000万元。
水木青城项目原来规划是两栋楼，后来由于文庙发掘，government又补偿了东北角一小块地，又规划起一栋12层的纯住宅楼。
由于都是60—70平米的小户型，三栋楼10个单元共有650套左右的住宅，以及三层的小mall。
按照前两周的销售来看，剩余的房型总价值至少在亿元左右。
当然，如果白神壕稍微拉长一下建筑时间，放到两三年以后再卖一部分的话，多卖个七八千万也不是不可能。
更何况，那三层小mall可是水木青城自己的产业，只租不售。
虽然眼下损失了一部分销售，但四五年之后，租金将会呈现年年看涨的趋势，这可是细水长流的一笔收入。
总而言之，前两周的销售，让白神壕对水木青城整个楼盘的销售更加有了信心，开始考虑是不是稍微放慢一些销售的节奏。
这个想法不知怎么地就被泄露出去了，市面上顿时一片喧嚣，跑到售楼部咨询的人都快挤破了门。
前两周的销售，全款和贷款的比例大概是6:4 ，这说明首批购买的人，大部分还是真正有实力想买的。
而白神壕透露出惜售的想法之后，全款和贷款的比例便倒了个，成了4:6 。
这说明市场对水木青城的前景特别乐观，许多人甚至不惜贷款也要抢上一套。
而在2001年的这个时候，贷款买房虽然还是稀有，但已经逐渐为人们所接受了。
这得益于从90年代初以来十年的住房贷款政策放宽和调整。
特别是1999年，央行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将贷款比例从70提升到了80%，也就是说首付比例从30%降到了20%。
而同年9月份，将个人住房贷款的期限从20年调到了30年，公积金贷款和商业贷款的利率也进行了下调。
这一番调整之后，就使得2000年起，个人住房贷款进入了快速增长阶段。
到了2001年，这一效应刚好传导到舟市和慷县。
水木青城的开盘也正好赶上了利好政策，因此才出现白神壕惜售的消息传出之后，很多人咬咬牙即使贷款也要抢上一套的现象。
虽说一套房十几万，首付也才三四万元，但按照此时慷县的工资水平来看，普通人也要四五年的工资才能付上首付。
这一轮抢购，又足足卖出去三十来套，才在咸鱼的强烈建议下对外宣布一期预售结束。
而此时，回笼的资金已经到了1600万之多。
全部覆盖最初的股东出资，还余300万元左右。
因此，召开全部股东大会，解决前期遗留问题的时机已经成熟。
3月20日，全体