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御宅屋-> 都市言情 -> 掌权人全文免费阅读 第796章 人命关天
- 有段时间芮芸疯狂迷恋上赛车，特意加入省城一家知名赛车俱乐部，里面有不少牛人、强人，也曾在高架飙过200码速度，但能在事先没有足够准备的情况下，把飘移技术处理得如此干净利落又分毫不差的，恐怕高薪聘请的外国教练都没底。
没等芮芸从惊骇中反应过来，鱼小婷略微调整车头，竟然直挺挺朝着那辆别克冲过去！
想要同归于尽么车上有三个呢！
芮芸尚未惊叫出声，别克车已沉不住气，猛打方向盘避让。
鱼小婷等的就是这个机会！
趁着对方高速行驶下打方向产生的颠簸剧震，鱼小婷稳当当一手操控方向盘，一手掏出手枪，两车交汇时连开三枪:
砰砰砰！
别克车似乎抖了两下，随即失控冲向左侧水泥墙，“轰”地一声高高飞起，然后重重砸到米下的大街上。
鱼小婷看都不看坠车后果，径直驱车来到高架交汇处转回方向，回归120码正常车速。
“超速，逆向行驶，重大交通事故，我看这辆车别要了。”叶韵居然还有心情说笑，根本没受丝毫影响。
“本来就准备扔掉，”鱼小婷平淡地说，“明天上午报案失窃，警方有案底就没事了。”
芮芸已在袋子里吐了三回，好不容易稳住情绪问:“扔掉……那我们咋办”
没等鱼小婷开口，叶韵抢先道:“再偷一辆呗，对小婷姐来说不过几秒钟的事儿。”
“跟我们在一起，是不是有种为非做歹的堕落感”鱼小婷问道。
芮芸抚着胸口停顿半分钟，道:“是，但挺刺激。”
叶韵哈哈大笑:“那么欢迎加入鱼叶冒险团队！”
“当心伤口！”
鱼小婷斥道，车子拐下高架后一指右前方，“那辆红色奔驰怎样……”
周五傍晚，方晟听取了南泽厂股改后运作情况的回报。
余厂长提及与国腾油化合资兴建的住宅小区面临房价上涨，目前账面已基本回本可能还略有盈余，董事会意见是果断抛售，腾出资金用于生产经营，郜更跃却想继续捂盘，再熬二十点以上。
“你是什么想法”方晟问。
“我……当然尊重董事会决定，只是，”余厂长犹豫道，“郜总分析得也有道理，即鄞峡房价还处于低谷区，尚未涨到与当地经济发展水平对应的价格平台，现在贸然抛售的确……有点可惜。”
“南泽厂占多大比例”
“百分之四十。”
方晟默默算了一下:“将近一个亿资金占用啊，全是自筹”
“有七千万银行贷款，”余厂长坦率地说，“南泽厂破产拍卖时，市里考虑房产投资属于优质资产，又担心对金融系统冲击太大，把它单列在旁边。”
“三四年下来，财务费用不少吧”
“按目前房价涨势，连本带息都能收回。”
“郜更跃以市场价收购”
“大概略低些，打包价嘛。”
“唔……”
方晟凝神静思，下意识翻翻右侧一叠报表，足足想了三四分钟，道:
“有没有算过一笔账，那就是如果继续捂盘，生产经营方面借的贷款加上七千万房地产贷款，每年偿付利息与房价涨势能否形成对冲”
余厂长恭恭敬敬道:“乐观点判断，如果今年鄞峡房价真的涨二十个点，抵销财务费用还能大赚一笔。”
“涨十个点呢”
“还赚，不过……”
“只涨五个点呢”
“那就不够了，”说到这里余厂长笑道，“方市长不知道市区二手房行情吧，疯狂得不得了，尤其两个省城名校分校附近的房子简直坐地起价，光交订金不行，签下合同必须当天全额付款，否则第二天价格又上去，卖家肯定毁约，因为相比之下违约金那点小钱根本不算啥。”
“是吗”
方晟意识到自己很久没独自逛街，愈发脱离群众，脱离基层生活，不如以前那般接地气了！
“和国腾油化联合开发的楼盘，二手交易价已达到5400每平，当初开盘价4100都没人买，后来暗地里降到3960，可见鄞峡房源奇缺到什么程度，”余厂长道，“拿我来说，前年把父母接到自家住，市区空了套房，这些天不知多少人通过社区、居委会打听，有人打电话不问价格急着先付订金。”
“发展到这等程度了”方晟皱眉道，又问，“南泽厂宿舍区情况怎样”
“本来董事会有开发的意思，因为生产经营资金紧张决定缓缓，不料这一缓出事了，住在宿舍区的职工扬言最起码拆一还一，还得市区的房子，否则不搬！”
“宿舍区住房属于集体，所有交易都要冻结起来，不得擅自转让。”
“是的是的，冻结问题早就作了宣传，但今后拆迁补偿恐怕是大麻烦，不断上涨的房价把住户期望值抬得太高了。”余厂长道。
“好，我知道了。”
结束与余厂长的谈话，方晟陷入沉思。
山雨欲来风满楼，鄞峡房产市场蠢蠢欲动的走势，与数年前省城房价狂飙何其类似，最终落得一地鸡毛，受伤的总是盲从、轻信和无理性的老百姓。
因为老百姓在信息不对称战斗中处于弱势，是最后知道真相的投资者。
必须提前部署，避免打被动仗！
看了下时间，方晟准备下周一和秘齐垚书微服私访，到市区到处转转，实地体验房产市场真实状况。
安全