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御宅屋-> 都市言情 -> 最爽新人生全文免费阅读 665.二十万公顷
- 和莎拉波娃的相遇算是意外之喜，让周方远很是享受了一把真正的大长腿的美好，不过他终究还是有正事要做，不能将所有时间都沉浸在男女之事当中。</p>
这一次来毛子国，周方远最大的目标就是购买土地。</p>
毛子是允许土地购买的，在01-02年期间，毛子政府先后出台了新《土地法典》和《农用土地流通法》，允许土地买卖，为农用土地实现规模化经营奠定了基础。</p>
农业利用外资政策，在土地方面，毛子们通过制定土地抵押法、土地评估法、地籍簿法，对闲置土地进行招标，逐步推广有担保的土地继承租赁、信托及长期和不定期使用土地的其他形式，并实行承租人投资权益担保。按照法律规定，所有的外国投资者都应按照毛子制定的法律来享有获得土地、其他自然资源、建筑物、设施和其他不动产的权利，当然这是必须的，总不能连人家的法律都不遵守，那也太过分了。</p>
当然了，如过毛子的法律中未作其他规定，那么外国投资的商业组织可以在招标、拍卖和竞买中获得签署租赁土地合同的权利。</p>
但是这里要额外说明一点，那就是，尽管毛子的《土地法》禁止外国公民和公司以及外资股份超过50的公司拥有农业用地，但外国公司的子公司实际上并未被禁止。据毛子农业市场行情研究所的数据，08年的时候，196家私人农业控股公司控制了俄罗斯的全部耕地，这其中还不包括与国家公司合并的公司。而在毛子国家，农工综合体各部门工作的公司多数属于外国股东，这些公司的数量还会逐年增长。由此也可见毛子国内现在的混乱程度了，自从巨大的联盟解体以后，这个国家就没有真正的恢复过，一直在吃老本。</p>
好了，毛子国家的情况那就是另外一件事了，再说周方远这边。</p>
因为毛子法律的规定，所以他如果想要以远方集团的身份直接购买土地是行不通的，就算毛子内部再怎么混乱，这么大的事情，也不敢有人瞎折腾。</p>
所以为了满足这个要求，周方远不得不另辟蹊径。</p>
他以al投资为根底，在毛子国内投资了大量的小公司，然后以这些小公司和远方集团一起，成立了一家新的农业公司，股份占比上，远方集团占比9，剩下的1，则是由那些小公司来完成入股，不过这些小公司虽然是在毛子内部注册成立的，但实际上，这些小公司内部的股份划分也有区别，在所有的小公司中，al投资的股份占比都很高，剩下的部分股份，都送给了当地的一些权贵和政府官员。</p>
当然了，这里面还有很多过度，每一次股份稀释，都需要大量的小公司去完成，如果让周方远自己做，他能被活活累死。好在他下面有大量员工，尤其是al投资那边，他们做这个非常专业，一口气注册了上百家公司，就是为了完成这一次偷梁换柱的行为。期间的过程就不赘述了，大概来说，新的农业公司，有将近80的股份落入了周方远的口袋，剩下20的股份则大部分都给了毛子当地的官员和权贵。</p>
算起来，早就超过法律规定的50的界限了，但是没关系，因为有大量小公司的存在，加上毛子内部现在的混乱，这混乱甚至要持续到十几年之后，所以就算毛子要查，也是根本查不出来的。毕竟这里面的股份划分太复杂了，而且相比其他足以影响整个国家的事情，这么一些不算多的土地买卖，说实话完全不可能牵动当局的注意力。</p>
至于说买了多少土地呢</p>
真的不少了。</p>
根据远方农业派来的访问团和当地政府的协商，远方农业将会分别在汉特曼西自治区下属各个市政周边大量收购土地，这些土地会连接起来，形成三个巨大的农场，它们的面积分别是十万公顷、七万公顷和两万公顷，如果换算成亩的话，则分别是1500000亩、1000000亩和300000亩，一共将近三百万亩的土地，绝对不能算小了。</p>
而按照毛子国内的土地价格，现在一公顷的土地差不多在300-500美元之间，丰产区要贵一些，能达到1000美元左右。不过周方远买的地呢，绝对算不上是丰产区，他又直接用钱把各方面都打点到位，算下来，每公顷土地的价格最贵的也只有300美元左右，甚至还能更便宜。</p>
而他这一次购买的土地，不到二十万公顷，价格不到6000万美元。</p>
不到6000万美元的价格，买下二十万公顷的土地，其实这其中有很多地方都是相当好的黑土地，但这些政客是崽卖爷田心不疼，反正他们有钱赚就好。</p>
所以这个价格，说起来，是真的很便宜了。</p>
而且便宜还不算，远方集团可以分五年将这些款项结清，甚至还可以使用土地和毛子的银行贷款……有时候周方远真的不明白这些人的想法，这么弄来弄去的，最后自己真的花了很多钱吗未必，很有可能花的还是这个国家的钱，得到的是这个国家的土地……可惜政客有时候不会在乎那么多，他们或者在意政绩，或者在意收入，如果在意政绩的话，这么多散碎农田合并成为三个大型农场，这和毛子国家前两年施行新法律的目的不是一样吗就是为了实现规模化经营提升产量降低成本，这么做没错啊。而且略有成效，是不是政绩呢</p>
除了政绩，他们还有钱啊，真以为那些股份就能喂饱这些官员那是不可能的，虽然股份也值钱，但股份不容易变现，分红的话，短期内也是看不到的，农场从建立到改造、耕种、收获……想要真正见到钱，最起码也得两到三年的时间，没有人会有这样的耐心，尤其是政客。</p>
所以为了达成这个交易，al投资花掉了将建一千万美元的费用，就是为了喂饱这些政客。</p>
他们买土地才花了不到六千万，结果光是为了喂饱这些人就花了一千万，这代价，着实不小。</p>
不过这一切都是值得的。</p>
虽然土地最终的所有权还在毛子政府，毕竟远方集团不可能话六千万直接买下对方一块飞地，那可就真的太蠢了。</p>
理论上他虽然是已经购买了土地，土地也属于他，但最终解释权还在毛子政府。不过怎么说呢，只要现在的政府不倒台，而他远方集团又没有危害毛子的行为的话，这个土地是可以一直传承下去的，而且也可以出售，如果远方集团真的能把这块土地弄好，具有很高的价值，那么必然能吸引到一些投资者的目光，转手卖掉也是可以的。</p>
不过周方远并不愿意玩倒买倒卖那一套，有那点时间，还不如好好把土地弄得更加优质呢。</p>
在周方远来毛子国的第七天，也就是他和莎拉波娃认识的第三天，所有商议都已经结束，合约也都已经拟定，就等签字了。</p>
这一天早上，周方远正在整理自己的衣服。</p>
“亲爱的，你要出门吗”</p>
他们现在所在的位置，不是周方远之前住的旅店，而是莎拉波娃的家中。</p>
当然了，并非和她的父母在一起，莎拉波娃有一个自己的房子，很小，但是很温馨。有